Étude de marché et implantation commerciale à Vigneux-sur-Seine : données, prix et analyse [2026]
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VIGNEUX-SUR-SEINE
Vigneux-sur-Seine, membre de la communauté d'agglomération Val d'Yerres Val de Seine, compte 31 466 habitants, huitième commune de son département et cent-neuvième de sa région. La part des ménages avec enfants s'établit à 52,0 %, contre 35,2 % dans les communes de 20 000 à 50 000 habitants. La commune compte 4 484 emplois sur place pour 31 466 habitants, soit 14 %, en deçà de la médiane de ces mêmes communes. Les loyers de référence figurent parmi les plus accessibles des communes de 20 000 à 50 000 habitants d'Île-de-France, à 176 €/m²/an. Les mutations de locaux commerciaux s'établissent à 0,92 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans les communes de 20 000 à 50 000 habitants. La densité commerciale atteint 11,3 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Vigneux-sur-Seine
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Vigneux-sur-Seine
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Vigneux-sur-Seine fait partie de son agglomération Val d'Yerres Val de Seine.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vigneux-sur-Seine | 31 466 | 23 660 € | 19 % | 70 % | 4 484 | 2 312 |
| Draveil | 30 098 | 29 120 € | 26 % | 68 % | 6 951 | 2 043 |
| Yerres | 27 906 | 31 440 € | 34 % | 64 % | 4 579 | 1 948 |
| Brunoy | 25 643 | 31 120 € | 34 % | 65 % | 5 319 | 1 853 |
| Montgeron | 24 022 | 28 860 € | 33 % | 69 % | 5 373 | 1 707 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Vigneux-sur-Seine par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Vigneux-sur-Seine
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Vigneux-sur-Seine
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Vigneux-sur-Seine
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
4 554travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
5 310élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Vigneux-sur-Seine
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Vigneux-sur-Seine
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 33) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 50 |
| Esthétique & Soins | 46 |
| Agences immobilières | 38 |
| Coiffure | 37 |
| Grande distribution | 35 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Vigneux-sur-Seine
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Vigneux-sur-Seine
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie | 2 698 €/m² | 8 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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