Ouvrir un commerce à Châtenay-Malabry : 3 212 €/m²
Ouvrir un commerce à Châtenay-Malabry : étude de marché, 35 825 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Gratuit · sans compte · 271 fiches en ligne
Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Malabry : 12,8 habitants par hectare
- Robinson : 98,3 habitants par hectare
- Aulnay : 32,8 habitants par hectare
- Houssières : 53,1 habitants par hectare
- Division Leclerc : 130,3 habitants par hectare
- Butte Rouge 1 : 55,6 habitants par hectare
- Butte Rouge 2 : 125,1 habitants par hectare
- Butte Rouge 3 : 76,3 habitants par hectare
- Petit Châtenay : 73,7 habitants par hectare
- Voltaire : 121,8 habitants par hectare
- Croix Blanche : 44,7 habitants par hectare
- Seignelay : 100,3 habitants par hectare
- Faulotte : 64,2 habitants par hectare
- Colbert : 62,8 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Châtenay-Malabry
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry, membre de la Métropole du Grand Paris, compte 35 825 habitants, vingtième commune de son département et quatre-vingt-quatorzième de sa région. Le revenu déclaré par les 10 % les plus aisés équivaut à 4,0 fois celui des 10 % les plus modestes. Ce rapport inscrit la commune dans les 14 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. Le niveau de vie y dépasse de 21 % la moyenne nationale, avec un indice de 120,6. Les mutations de locaux commerciaux s'établissent à 0,81 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. La densité commerciale atteint 9,9 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Parmi les commerces recensés, la part des agences immobilières s'élève à 20 %, contre 14 % dans ces mêmes communes.
Repères de la synthèse
Données au 7 septembre 2026
02
Communes comparables à Châtenay-Malabry
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Châtenay-Malabry est inférieure à celle de ses cinq communes comparables ; le prix médian des locaux y est inférieur à celui de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Châtenay-Malabry
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Châtenay-Malabry
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par EPT VALLEE SUD - GRAND PARIS, approuvé le 1er juillet 2026.
Le zonage classe 60 % du territoire en zone urbaine et 40 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone U3b. Le règlement écrit y autorise les activités de services avec accueil de clientèle et le commerce de gros. Il n'y admet l'artisanat et le commerce de détail, la restauration ainsi que l'hébergement hôtelier que sous conditions.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer, droit de préemption commercial).
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 1er juillet 2026, version DU_200057966
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Châtenay-Malabry
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Colbert
06
Agglomération
Châtenay-Malabry fait partie de son agglomération Métropole du Grand Paris.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | 33 650 € | 56 % | 43 % | 1 916 112 | 186 939 |
| Saint-Denis | 149 077 | 18 130 € | 20 % | 57 % | 96 872 | 9 827 |
| Boulogne-Billancourt | 119 019 | 40 000 € | 58 % | 50 % | 91 568 | 9 065 |
| Montreuil | 111 934 | 24 100 € | 39 % | 53 % | 59 262 | 7 311 |
| Argenteuil | 106 130 | 21 300 € | 24 % | 57 % | 29 960 | 7 283 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Châtenay-Malabry par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Châtenay-Malabry
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 55,4 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Châtenay-Malabry
Catégories socioprofessionnelles
Les 10 % les plus aisés déclarent 4,0 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 14 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués.
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Châtenay-Malabry
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Colbert, population étudiante sur Colbert, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Châtenay-Malabry
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Châtenay-Malabry
Top 5 des activités, sur 36
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 3
- Poids : 4 à 9
- Poids : 10 à 29
- Poids > 29
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Agences immobilières domine avec 71 établissements (19,9 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Châtenay-Malabry
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Châtenay-Malabry
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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