Étude de marché et implantation commerciale à Cambrai : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

NORD · COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION

CAMBRAI

Intra muros

31 134

habitants

Communauté d'agglomération

80 120

habitants

Populationⓘ

31 134

INSEE RP · 2023

Revenu médianⓘ

21 930 €

-15,4 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

11 %

+0 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

47 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

2 102

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ CA de Cambrai ↗ Région Hauts-de-France ↗

Accompagnement CCI Grand Hainaut ↗ BGE Hauts de France ↗ Initiative Cambrésis ↗ Réseau Entreprendre Hainaut ↗

Urbanisme ADUS ↗

Cartographie de Cambrai

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Cambrai

Quartier · habitants

Cambrai 31 568

Communauté d'agglomération

55 communes · 80 120 hab. DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023

Cambrai fait partie de son agglomération CA de Cambrai.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Cambrai	31 134	21 930 €	14 %	47 %	18 057	2 102
Neuville-Saint-Rémy	4 012	21 590 €	9 %	63 %	761	218
Iwuy	3 403	22 640 €	12 %	67 %	579	187
Proville	3 206	26 610 €	17 %	68 %	911	155
Escaudœuvres	3 171	22 420 €	10 %	65 %	902	165

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

50 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Cambrai par quartier

Densité de population (hab/ha) INSEE RP · 2022

Cambrai (2022) - 31 568 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Cambrai

INSEE RP · 2022

Répartition par âge

0-17 ans19,4 %

18-24 ans9,1 %

25-39 ans15,5 %

40-64 ans31,5 %

65 ans et +24,5 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul21,6 %

Femme seule30,0 %

Couple sans enfant19,4 %

Couple avec enfant(s)16,3 %

Famille monoparentale11,5 %

Autres ménages1,2 %

Indicateurs de richesse de Cambrai

Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022

Revenu médian

21 930 €

Taux de pauvreté

24,2 %

Écart interdécile

3,3

Cadres (CSP+)

11 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres11,0 %

Prof. intermédiaires24,4 %

Employés31,4 %

Ouvriers27,7 %

Artisans, commerçants5,5 %

Présence jour et nuit à Cambrai

Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

18 242travailleurs

Travailleurs

Actifs résidents

Emplois sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Actifs résidentsactifs / hectare · maille IRIS

< 22 à 5050 à 100100 à 250250 à 500> 500

Densité de population étudiante

10 340élèves & étudiants

Population étudiante

Étudiants résidents

Scolarisés sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Étudiants résidentsétudiants / hectare · maille IRIS

< 22 à 1515 à 4040 à 100100 à 250> 250

Hébergement touristique à Cambrai

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

213 lits

Répartition par type

Hôtels100,0 %

Campings0,0 %

Résidences0,0 %

Villages0,0 %

Autres0,0 %

Commerces & concurrence à Cambrai

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 39)	Établissements
Restauration rapide	94
Coiffure	75
Restauration assise	72
Vêtements & Lingerie	71
Cafés & Bars	59

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 4

Poids : 5 à 18

Poids : 19 à 74

Poids > 74

Lecture : Restauration rapide domine avec 94 établissements (11,0 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Cambrai

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Secteurs d'évaluation RVLLP et modulation locale — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Secteur 2 · 114 €/m²/an

Secteur 3 · 154 €/m²/an · principal

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Cambrai

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

1 159 €/m²

+47,5 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

+18,8 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

—

Échantillon insuffisant

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Cambrai	1 159 €/m²	40

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).