Étude de marché et implantation commerciale à Arras : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

PAS-DE-CALAIS · COMMUNAUTÉ URBAINE

ARRAS

Intra muros

42 875

habitants

Communauté urbaine

109 884

habitants

Populationⓘ

42 875

INSEE RP · 2023

Revenu médianⓘ

20 731 €

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

19 %

+1 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

48 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

3 510

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ CUA - Communauté Urbaine d'Arras ↗ Région Hauts-de-France ↗

Accompagnement CCI Artois ↗ BGE Hauts de France ↗ Initiative Grand Arras ↗ Réseau Entreprendre Artois ↗

Urbanisme AULA - Artois ↗

Cartographie d'Arras

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers d'Arras

Quartier · habitants

Saint-Pol 4 713

Blancs Monts Baudimont 4 649

Hyper Centre 4 241

Jean Jaurès Cheminots 3 749

Méaulens Saint-Géry 3 542

Quartier — — —

8 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Communauté urbaine

46 communes · 109 884 hab. DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023

Arras fait partie de sa communauté urbaine CUA - Communauté Urbaine d'Arras.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Arras	42 875	22 410 €	24 %	48 %	34 053	3 671
Achicourt	7 873	24 710 €	21 %	60 %	1 489	320
Saint-Laurent-Blangy	6 459	23 780 €	20 %	55 %	5 878	275
Dainville	5 683	27 890 €	23 %	67 %	2 304	199
Beaurains	5 559	24 440 €	16 %	64 %	2 220	177

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

41 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie d'Arras par quartier

Densité de population (hab/ha) INSEE RP · 2022

Arras (2022) - 42 621 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population d'Arras

INSEE RP · 2022

Répartition par âge

0-17 ans20,7 %

18-24 ans13,1 %

25-39 ans21,3 %

40-64 ans27,5 %

65 ans et +17,4 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul24,2 %

Femme seule26,4 %

Couple sans enfant18,0 %

Couple avec enfant(s)16,8 %

Famille monoparentale13,0 %

Autres ménages1,5 %

Indicateurs de richesse d'Arras

Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022

Revenu médian

20 731 €

Taux de pauvreté

24,1 %

Écart interdécile

9,1

Cadres (CSP+)

19 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres19,6 %

Prof. intermédiaires24,2 %

Employés29,2 %

Ouvriers22,5 %

Artisans, commerçants4,4 %

Flux journalier à Arras

Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

40 462travailleurs

Nombre d'emplois salariés
estimés à l'hectare

moins de 25

de 25 à 50

de 50 à 100

de 100 à 250

de 250 à 500

plus de 500

Densité de population étudiante

23 341élèves & étudiants

Étudiants à l'hectare

< 2

2 à 15

15 à 40

40 à 100

100 à 250

> 250

Hébergement touristique à Arras

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

1 406 lits

Répartition par type

Hôtels100,0 %

Campings0,0 %

Résidences0,0 %

Villages0,0 %

Autres0,0 %

Commerces & concurrence à Arras

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 40)	Établissements
Restauration rapide	139
Vêtements & Lingerie	120
Restauration assise	119
Coiffure	103
Cafés & Bars	70

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 5

Poids : 6 à 29

Poids : 30 à 153

Poids > 153

Lecture : Restauration rapide domine avec 139 établissements (12,2 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale d'Arras

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Secteurs d'évaluation RVLLP et modulation locale — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Secteur 2 · 104 €/m²/an

Secteur 3 · 129 €/m²/an

Secteur 4 · 160 €/m²/an

Secteur 5 · 231 €/m²/an · principal

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Arras

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

2 029 €/m²

+20,3 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

+7,5 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

—

Échantillon insuffisant

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Hyper Centre	2 711 €/m²	30

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).