Ouvrir un commerce à Creil : 1 142 €/m², 36 301 habitants
Ouvrir un commerce à Creil : étude de marché, 16,8 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Cavée de : 104,6 habitants par hectare
- Les Haies : 106,4 habitants par hectare
- Moulin : 101,8 habitants par hectare
- Voltaire : 47,2 habitants par hectare
- Zone : 1,5 habitants par hectare
- Zone d'Activités Ouest : 6,1 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Creil
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Creil
Creil, commune-centre de la communauté d'agglomération Creil Sud Oise, compte 36 301 habitants, troisième ville de son département et dix-septième de sa région. Son niveau de vie se situe 35 % en dessous de la moyenne nationale, pour un indice de 64,9. La part des ménages avec enfants s'établit à 50,7 %, quand les communes de 20 000 à 50 000 habitants se situent à 35,2 %. Le taux de pauvreté ressort à 43,5 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. Parmi les commerces recensés, la restauration rapide occupe une part de 22 %, contre 14 % dans ces mêmes communes. Les locaux commerciaux s'échangent à un prix médian de 1 142 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Creil
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Creil se situe entre Marcq-en-Barœul et Lens ; le prix médian des locaux y est compris entre ceux de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Creil
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Creil
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 13 octobre 2025.
Le zonage classe 54 % du territoire en zone urbaine, 6 % en zone à urbaniser et 39 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UA (« Zone des édifices et des linéaires bâtis remarquables protégés »). Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail que sous conditions. Aucune place de stationnement n'est exigée pour un commerce. Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux y est encadré.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (linéaire commercial protégé). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 11 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 13 octobre 2025, version DU_60175
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Creil
Cinq quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Cavée de
- Les Haies
- Moulin
- Voltaire
- Zone
- Zone d'Activités Ouest
1 quartier supplémentaire avec un compte gratuit. Créer un compte gratuit
06
Agglomération
Creil fait partie de son agglomération Agglomération Creil Sud Oise.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Creil | 36 301 | 16 820 € | 12 % | 63 % | 14 296 | 2 551 |
| Nogent-sur-Oise | 21 907 | 19 370 € | 13 % | 64 % | 5 264 | 1 772 |
| Montataire | 14 257 | 19 240 € | 9 % | 67 % | 4 427 | 1 030 |
| Villers-Saint-Paul | 6 480 | 21 920 € | 13 % | 69 % | 1 760 | 445 |
| Saint-Leu-d'Esserent | 4 638 | 26 590 € | 14 % | 67 % | 1 070 | 257 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Creil par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Creil
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 0-17 ans et 40-64 ans dominent, 57,6 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Creil
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Creil
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Voltaire et Zone, population étudiante sur Les Haies et Voltaire, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Creil
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Creil
Top 5 des activités, sur 35
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 3
- Poids : 4 à 9
- Poids : 10 à 27
- Poids > 27
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 134 établissements (21,9 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Creil
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Secteur 6
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Creil
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Voltaire | 1 093 €/m² | 14 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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