Étude de marché et implantation commerciale à Maubeuge : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

NORD · COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION

MAUBEUGE

Intra muros

28 767

habitants

Communauté d'agglomération

122 247

habitants

Populationⓘ

28 767

INSEE RP · 2023

Revenu médianⓘ

17 247 €

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

8 %

+0 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

56 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

1 958

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ AMVS - Maubeuge-Val de Sambre ↗ Région Hauts-de-France ↗

Accompagnement CCI Grand Hainaut ↗ BGE Hauts de France ↗ Initiative Sambre Avesnois ↗ Réseau Entreprendre Hainaut ↗

Urbanisme ADUS - Sambre ↗

Cartographie de Maubeuge

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Maubeuge

Quartier · habitants

Sous Le Bois Ouest 10 978

Faubourg de Valenciennnes 4 947

Faubourg Saint-Lazare 4 720

Pont Allant 4 595

Épinette 3 640

Communauté d'agglomération

43 communes · 122 247 hab. DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023

Maubeuge fait partie de son agglomération AMVS - Maubeuge-Val de Sambre.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Maubeuge	28 767	17 930 €	11 %	56 %	14 880	1 412
Hautmont	14 152	18 300 €	7 %	64 %	3 378	454
Jeumont	10 160	19 020 €	6 %	62 %	3 319	365
Aulnoye-Aymeries	8 612	20 520 €	10 %	58 %	3 763	301
Feignies	6 703	21 780 €	9 %	68 %	4 122	246

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

38 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Maubeuge par quartier

Densité de population (hab/ha) INSEE RP · 2022

Maubeuge (2022) - 28 880 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Maubeuge

INSEE RP · 2022

Répartition par âge

0-17 ans23,9 %

18-24 ans9,0 %

25-39 ans16,3 %

40-64 ans30,1 %

65 ans et +20,7 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul18,6 %

Femme seule23,6 %

Couple sans enfant20,5 %

Couple avec enfant(s)22,4 %

Famille monoparentale13,4 %

Autres ménages1,5 %

Indicateurs de richesse de Maubeuge

Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022

Revenu médian

17 247 €

Taux de pauvreté

32,8 %

Écart interdécile

15,1

Cadres (CSP+)

8 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres8,1 %

Prof. intermédiaires22,7 %

Employés31,9 %

Ouvriers33,3 %

Artisans, commerçants4,1 %

Flux journalier à Maubeuge

Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

14 192travailleurs

Nombre d'emplois salariés
estimés à l'hectare

moins de 25

de 25 à 50

de 50 à 100

de 100 à 250

de 250 à 500

plus de 500

Densité de population étudiante

6 272élèves & étudiants

Étudiants à l'hectare

< 2

2 à 15

15 à 40

40 à 100

100 à 250

> 250

Hébergement touristique à Maubeuge

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

386 lits

Répartition par type

Hôtels100,0 %

Campings0,0 %

Résidences0,0 %

Villages0,0 %

Autres0,0 %

Commerces & concurrence à Maubeuge

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 37)	Établissements
Restauration rapide	66
Coiffure	43
Esthétique & Soins	36
Agences immobilières	33
Restauration assise	32

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 3

Poids : 4 à 11

Poids : 12 à 38

Poids > 38

Lecture : Restauration rapide domine avec 66 établissements (14,6 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Maubeuge

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Secteurs d'évaluation RVLLP et modulation locale — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Secteur 2 · 114 €/m²/an

Secteur 3 · 154 €/m²/an · principal

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Maubeuge

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

644 €/m²

+11,9 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

-16,2 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

—

Échantillon insuffisant

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Faubourg Saint-Lazare	753 €/m²	9

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).