Étude de marché et implantation commerciale à Boulogne-sur-Mer : données, prix et analyse [2026]
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BOULOGNE-SUR-MER
Boulogne-sur-Mer, commune-centre de la communauté d'agglomération du Boulonnais, compte 40 539 habitants, troisième ville de son département et quatorzième de sa région. Le niveau de vie y est inférieur de 24 % à la moyenne nationale, avec un indice de 76,4. Le taux de pauvreté s'établit à 30,5 %, contre 18,7 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le prix médian des locaux commerciaux atteint 982 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. Le nombre de mutations de locaux commerciaux s'élève à 2,94 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. L'évolution de population ressort à −0,1 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants.
Cartographie de Boulogne-sur-Mer
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Boulogne-sur-Mer
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Boulogne-sur-Mer fait partie de son agglomération Communauté d'agglomération du Boulonnais.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulogne-sur-Mer | 40 539 | 19 800 € | 13 % | 49 % | 22 314 | 2 634 |
| Outreau | 13 138 | 21 970 € | 7 % | 68 % | 4 235 | 783 |
| Saint-Martin-Boulogne | 10 888 | 24 100 € | 14 % | 62 % | 6 786 | 586 |
| Le Portel | 8 768 | 20 870 € | 3 % | 58 % | 2 293 | 457 |
| Wimereux | 6 256 | 27 160 € | 28 % | 64 % | 1 662 | 307 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Boulogne-sur-Mer par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Boulogne-sur-Mer
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Boulogne-sur-Mer
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Boulogne-sur-Mer
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
18 419travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
8 546élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Boulogne-sur-Mer
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Boulogne-sur-Mer
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 102 |
| Restauration assise | 84 |
| Cafés & Bars | 79 |
| Coiffure | 74 |
| Hébergement touristique | 67 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Boulogne-sur-Mer
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Boulogne-sur-Mer
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale | 1 091 €/m² | 19 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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