Ouvrir un commerce à Montélimar : 1 424 €/m², 40 595 habitants
Ouvrir un commerce à Montélimar : étude de marché, 29,7 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Géry-Beausseret : 6,8 habitants par hectare
- Les Blaches-Les Champs : 10,2 habitants par hectare
- Quartiers Ouest : 4,6 habitants par hectare
- Sarda : 10,0 habitants par hectare
- Ville : 51,6 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Montélimar
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Montélimar
Montélimar, commune-centre de la communauté d'agglomération Montélimar Agglomération, compte 40 595 habitants, deuxième ville de son département et vingt-et-unième de sa région. Le taux de pauvreté y atteint 21,4 %, contre 18,7 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. La part des ménages avec enfants s'établit à 31,0 %, contre 35,2 % dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'élève à 29,7 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Le marché enregistre 3,87 mutations de locaux commerciaux pour 1 000 habitants, contre 1,70. Le prix médian des locaux commerciaux se situe à 1 424 €/m², contre 1 773 €/m².
02
Communes comparables à Montélimar
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Montélimar est supérieure à celle de ses cinq communes comparables ; le prix médian des locaux y est dans la fourchette de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Montélimar
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Montélimar
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 11 juin 2025.
Le zonage classe 31 % du territoire en zone urbaine, 13 % en zone à urbaniser, 36 % en zone agricole et 19 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UA (« Zone urbaine Centre historique »). Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail que sous conditions. Il y interdit le commerce de gros. Le stationnement exigé pour un commerce est de 1 place de stationnement par tranche de 30 m² de surface de plancher. Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux y est interdit.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 7 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 11 juin 2025, version DU_26198
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Montélimar
Cinq quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Géry-Beausseret
- Les Blaches-Les Champs
- Quartiers Ouest
- Sarda
- Ville
06
Agglomération
Montélimar fait partie de son agglomération Montélimar Agglomération.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Montélimar | 40 595 | 23 850 € | 17 % | 55 % | 22 499 | 2 275 |
| Châteauneuf-du-Rhône | 2 917 | 24 870 € | 11 % | 68 % | 1 006 | 120 |
| Montboucher-sur-Jabron | 2 592 | 28 440 € | 22 % | 71 % | 606 | 149 |
| Allan | 1 980 | 29 690 € | 19 % | 74 % | 460 | 94 |
| Saulce-sur-Rhône | 1 892 | 24 160 € | 10 % | 72 % | 873 | 86 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Montélimar par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Montélimar
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 53,0 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Montélimar
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Montélimar
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Les Blaches-Les Champs et Ville, population étudiante sur Les Blaches-Les Champs et Quartiers Ouest, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Montélimar
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Montélimar
Top 5 des activités, sur 39
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 20
- Poids : 21 à 92
- Poids > 92
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 162 établissements (13,4 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Montélimar
Secteurs d’évaluation
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Secteur 6
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Montélimar
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Ville | 1 176 €/m² | 21 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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