Étude de marché et implantation commerciale à Troyes : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

AUBE · COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION

TROYES

Intra muros

62 088

habitants

Communauté d'agglomération

175 664

habitants

Populationⓘ

62 088

INSEE RP · 2023

Revenu médianⓘ

20 210 €

-22,0 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

13 %

+1 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

43 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

5 596

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Troyes Champagne Métropole ↗ Région Grand Est ↗

Accompagnement CCI Troyes et Aube ↗ Initiative Aube ↗ Réseau Entreprendre Champagne-Ardenne (antenne Aube) ↗

Cartographie de Troyes

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Troyes

Quartier · habitants

Saint-Martin 9 687

Hôtel de Ville 9 630

Les Chartreux 8 314

Les Charmilles 5 980

Croncels 5 060

Quartier — — —

5 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Communauté d'agglomération

81 communes · 175 664 hab. DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023

Troyes fait partie de son agglomération Troyes Champagne Métropole.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Troyes	62 088	20 210 €	17 %	43 %	32 934	5 596
Saint-André-les-Vergers	12 806	23 860 €	20 %	54 %	4 229	828
La Chapelle-Saint-Luc	12 648	17 650 €	10 %	61 %	6 679	777
Sainte-Savine	10 289	24 190 €	20 %	47 %	4 271	616
Saint-Julien-les-Villas	6 760	24 780 €	21 %	58 %	1 834	419

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

76 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Troyes par quartier

Densité de population (hab/ha) INSEE RP · 2022

Troyes (2022) - 62 443 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Troyes

INSEE RP · 2022

Répartition par âge

0-17 ans21,2 %

18-24 ans13,3 %

25-39 ans20,0 %

40-64 ans26,8 %

65 ans et +18,7 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul25,8 %

Femme seule29,5 %

Couple sans enfant16,5 %

Couple avec enfant(s)13,4 %

Famille monoparentale13,2 %

Autres ménages1,6 %

Indicateurs de richesse de Troyes

Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022

Revenu médian

20 210 €

Taux de pauvreté

31,3 %

Écart interdécile

3,6

Cadres (CSP+)

13 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres13,0 %

Prof. intermédiaires24,4 %

Employés31,5 %

Ouvriers26,2 %

Artisans, commerçants4,9 %

Présence jour et nuit à Troyes

Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

30 831travailleurs

Travailleurs

Actifs résidents

Emplois sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Actifs résidentsactifs / hectare · maille IRIS

< 22 à 5050 à 100100 à 250250 à 500> 500

Densité de population étudiante

13 649élèves & étudiants

Population étudiante

Étudiants résidents

Scolarisés sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Étudiants résidentsétudiants / hectare · maille IRIS

< 22 à 1515 à 4040 à 100100 à 250> 250

Hébergement touristique à Troyes

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

1 829 lits

Répartition par type

Hôtels91,1 %

Résidences8,9 %

Campings0,0 %

Villages0,0 %

Autres0,0 %

Commerces & concurrence à Troyes

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 39)	Établissements
Restauration rapide	178
Coiffure	132
Restauration assise	132
Hébergement touristique	97
Vêtements & Lingerie	90

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 4

Poids : 5 à 19

Poids : 20 à 81

Poids > 81

Lecture : Restauration rapide domine avec 178 établissements (12,5 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Troyes

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Secteurs d'évaluation RVLLP et modulation locale — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Secteur 2 · 84 €/m²/an

Secteur 3 · 106 €/m²/an

Secteur 4 · 136 €/m²/an · principal

Secteur 5 · 192 €/m²/an

Secteur 6 · 254 €/m²/an

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Troyes

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

1 417 €/m²

+12,8 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

-20,6 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×2,0

Écart prix médian /m² entre Saint-Martin et Hôtel de Ville

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Hôtel de Ville	1 740 €/m²	26
Saint-Martin	880 €/m²	12

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).