Étude de marché et implantation commerciale à Troyes : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

AUBE · COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION

TROYES

Intra muros

62 443

habitants

Communauté d'agglomération

175 664

habitants

Populationⓘ

62 443

INSEE RP · 2022

Revenu médianⓘ

18 782 €

-18,6 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

13 %

+1 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

43 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

5 596

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Troyes Champagne Métropole ↗ Région Grand Est ↗

Accompagnement CCI Troyes et Aube ↗ Initiative Aube ↗ Réseau Entreprendre Champagne-Ardenne (antenne Aube) ↗

Cartographie de Troyes

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Troyes

Quartier · habitants

Pasteur 9 687

Quatorze Juillet 9 630

Romain Rolland 8 314

1er Mai 5 980

Blanqui 5 094

Quartier — — —

6 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Communauté d'agglomération

81 communes · 175 664 hab. DGCL - Liste et composition des EPCI · 2026

Troyes fait partie de son agglomération Troyes Champagne Métropole.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Troyes	62 443	18 782 €	13 %	43 %	30 831	5 596
Saint-André-les-Vergers	12 696	21 309 €	17 %	55 %	3 976	828
La Chapelle-Saint-Luc	12 603	17 448 €	8 %	61 %	6 460	777
Sainte-Savine	10 456	21 586 €	17 %	49 %	4 043	616
Saint-Julien-les-Villas	6 752	22 192 €	18 %	59 %	1 492	419

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

76 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Troyes par quartier

Densité de population (hab/ha)

Troyes (2021) - 62 443 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Troyes

Répartition par âge

0-17 ans21,2 %

18-24 ans13,3 %

25-39 ans20,0 %

40-64 ans26,8 %

65 ans et +18,7 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul25,8 %

Femme seule29,5 %

Couple sans enfant16,5 %

Couple avec enfant(s)13,4 %

Famille monoparentale13,2 %

Autres ménages1,6 %

Indicateurs de richesse de Troyes

Insee, dispositif Filosofi · 2021

Revenu médian

18 782 €

Taux de pauvreté

28,3 %

Écart interdécile

10,7

Cadres (CSP+)

13 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres13,0 %

Prof. intermédiaires24,4 %

Employés31,5 %

Ouvriers26,2 %

Artisans, commerçants4,9 %

Présence jour et nuit à Troyes

Sirene · juin 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

30 831travailleurs

Nombre d'emplois salariés
estimés à l'hectare

moins de 25

de 25 à 50

de 50 à 100

de 100 à 250

de 250 à 500

plus de 500

Densité de population étudiante

13 649élèves & étudiants

Étudiants à l'hectare

< 2

2 à 15

15 à 40

40 à 100

100 à 250

> 250

Hébergement touristique à Troyes

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

1 829 lits

Répartition par type

Hôtels91,1 %

Résidences8,9 %

Campings0,0 %

Villages0,0 %

Autres0,0 %

Commerces & concurrence à Troyes

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 38)	Établissements
Restauration rapide	171
Restauration assise	130
Coiffure	127
Hébergement touristique	94
Vêtements & Lingerie	90

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 4

Poids : 5 à 14

Poids : 15 à 50

Poids > 50

Lecture : Restauration rapide domine avec 171 établissements (12,6 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Troyes

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Valeur locative de référence (base fiscale RVLLP) — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Jusqu'à 100

100 à 200

200 à 350

350 à 500

Plus de 500

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Troyes

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

1 417 €/m²

+12,8 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

-20,6 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×2,0

Écart prix médian /m² entre Pasteur et Quatorze Juillet

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Quatorze Juillet	1 740 €/m²	26
Pasteur	880 €/m²	12

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).