Ouvrir un commerce à Tremblay-en-France : 2 423 €/m²
Ouvrir un commerce à Tremblay-en-France : étude de marché, 38 348 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
Ouvrir dans l’applicationCréer un compte gratuit
Gratuit · sans compte · 271 fiches en ligne
Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Contour : IGN · geo.api.gouv.fr
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Tremblay-en-France
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Tremblay-en-France
Tremblay-en-France, membre de la Métropole du Grand Paris, compte 38 348 habitants, vingt-troisième commune de son département et quatre-vingt-quatrième de sa région. La part des ménages avec enfants s'établit à 49,8 %, contre 35,2 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. L'évolution de population atteint +1,0 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane de ces mêmes communes. La commune concentre 31 728 emplois selon les flux domicile-travail, soit l'équivalent de 83 % de sa population résidente. L'hébergement touristique totalise 2 034 places, dont 100 % en hôtels, soit 53,0 pour 1 000 habitants, contre 19,2 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux s'établit à 2 423 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Tremblay-en-France
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Tremblay-en-France est supérieure à celle de ses cinq communes comparables ; le prix médian des locaux y est dans la fourchette de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Tremblay-en-France
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Tremblay-en-France
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par EPT Est Ensemble, approuvé le 7 juillet 2025.
Le zonage classe 77 % du territoire en zone urbaine, 0,7 % en zone à urbaniser, 14 % en zone agricole et 8 % en zone naturelle.
La mairie se situe en zone U2aHGFAIA (« Zones de centralités »). Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail ainsi que la restauration que sous conditions. La surface des commerces y est plafonnée à 350 m² m² de surface de plancher.
Le commerce protégé au plan de zonage se concentre en zone U4bBBBABA (« Zones de bourgs et centres anciens »). Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail, la restauration ainsi que les activités de services avec accueil de clientèle que sous conditions.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer).
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 7 juillet 2025, version DU_200058097
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Tremblay-en-France
Cinq quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Centre Activités Charles de Gaulle
- Domaine du Vert Galant
- Le Bois Saint-Denis
- Le Bois du Vert Galant
- Les Cottages du Vert Galant
06
Agglomération
Tremblay-en-France fait partie de son agglomération Métropole du Grand Paris.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | 33 650 € | 56 % | 43 % | 1 916 112 | 186 939 |
| Saint-Denis | 149 077 | 18 130 € | 20 % | 57 % | 96 872 | 9 827 |
| Boulogne-Billancourt | 119 019 | 40 000 € | 58 % | 50 % | 91 568 | 9 065 |
| Montreuil | 111 934 | 24 100 € | 39 % | 53 % | 59 262 | 7 311 |
| Argenteuil | 106 130 | 21 300 € | 24 % | 57 % | 29 960 | 7 283 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
125 communes supplémentaires avec un compte gratuit. Créer un compte gratuit
07
Démographie de Tremblay-en-France par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Tremblay-en-France
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 58,2 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Tremblay-en-France
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Tremblay-en-France
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Centre Activités Charles de Gaulle et Le Bois du Vert Galant, population étudiante sur Le Bois du Vert Galant et Domaine du Vert Galant, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Tremblay-en-France
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Tremblay-en-France
Top 5 des activités, sur 37
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 6
- Poids : 7 à 40
- Poids : 41 à 252
- Poids > 252
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 101 établissements (15,3 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Tremblay-en-France
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 6
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Tremblay-en-France
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Centre Activités Charles de Gaulle | 2 346 €/m² | 28 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
Liens officielsMairieMétropole du Grand ParisRégion
Libre accès
L’étude complète de Tremblay-en-France, gratuitement.
Compte « Libre accès » : fiche complète, cartes interactives, adresses épinglées, flux travailleurs et étudiants, sans carte bancaire.
Débloqué immédiatement
- La fiche complète de toutes les communes couvertes
- Cartes interactives et tableaux détaillés
- Adresses épinglées sur toutes les cartes
- Flux travailleurs et étudiants par quartier
Libre accès
L’étude complète de Tremblay-en-France, gratuitement.
La fiche publique montre la commune entière. Le compte gratuit ouvre ce qu’elle ne montre pas, sur les 271 communes en ligne.
- La fiche complète : quatorze chapitres, cartes interactives et tableaux par quartier
- Le ciblage par quartier : chaque chapitre recalculé sur le quartier choisi
- Les adresses épinglées, conservées sur toutes les cartes de la commune
- L’export des cartes et des tableaux en PNG, pour vos dossiers