Étude de marché et implantation commerciale à Thonon-les-Bains : données, prix et analyse [2026]

Thonon-les-Bains, commune-centre de la communauté d'agglomération Thonon Agglomération, compte 37 928 habitants, deuxième ville de son département et vingt-troisième de sa région. La population progresse de +1,5 %/an entre 2017 et 2023, quand la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants s'établit à +0,5 %/an. Le revenu déclaré par les 10 % les plus aisés équivaut à 4,1 fois celui des 10 % les plus modestes. Ce rapport situe la commune parmi les 5 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. L'hébergement touristique réunit 3 367 places, dont 60 % en campings, soit 88,8 pour 1 000 habitants contre 19,2 dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'élève à 25,9 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux augmente de 30,8 % par rapport aux deux années précédentes.