Ouvrir un commerce à Bourg-en-Bresse : 1 316 €/m², 42 372 habitants
Ouvrir un commerce à Bourg-en-Bresse : étude de marché, 25,6 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Bourg Centre : 58,8 habitants par hectare
- Brou : 42,8 habitants par hectare
- Granges Bardes-Alagnier : 3,4 habitants par hectare
- La Croix Blanche – Brou : 30,8 habitants par hectare
- Peloux Mail : 40,6 habitants par hectare
- Reyssouze : 22,1 habitants par hectare
- Vennes : 10,9 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Bourg-en-Bresse
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Bourg-en-Bresse
Bourg-en-Bresse, commune-centre de la communauté d'agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse, compte 42 372 habitants, première ville de son département et vingtième de sa région. Le niveau de vie y est inférieur de 13 % à la moyenne nationale, avec un indice de 86,7. Les flux domicile-travail font état de 32 753 emplois concentrés sur la commune, soit l'équivalent de 77 % de sa population résidente. La part des ménages avec enfants ressort à 27,4 %, contre 35,2 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Pour la densité commerciale, le territoire se situe à 25,6 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux s'élèvent à 4,44 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Bourg-en-Bresse
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Bourg-en-Bresse se situe entre Bron et Montélimar ; le prix médian des locaux y est compris entre ceux de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Bourg-en-Bresse
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Bourg-en-Bresse
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 29 juin 2026.
Le zonage classe 59 % du territoire en zone urbaine, 0,2 % en zone à urbaniser, 9 % en zone agricole et 31 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UA (« UA : Zone urbaine à vocation mixte d'hypercentre »). Le règlement écrit y autorise la restauration, les activités de services avec accueil de clientèle et l'hébergement hôtelier. Il n'y admet l'artisanat et le commerce de détail ainsi que le commerce de gros que sous conditions. Aucune place de stationnement n'est exigée pour un commerce.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger, linéaire commercial protégé renforcé). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 17 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 29 juin 2026, version DU_01053
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Bourg-en-Bresse
Cinq quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Bourg Centre
- Brou
- Granges Bardes-Alagnier
- La Croix Blanche – Brou
- Peloux Mail
- Reyssouze
- Vennes
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06
Agglomération
Bourg-en-Bresse fait partie de son agglomération Grand Bourg Agglomération.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 42 372 | 22 480 € | 17 % | 48 % | 32 753 | 2 898 |
| Viriat | 7 102 | 28 600 € | 15 % | 69 % | 5 040 | 374 |
| Péronnas | 6 444 | 27 120 € | 16 % | 61 % | 2 708 | 321 |
| Saint-Denis-lès-Bourg | 6 160 | 28 490 € | 21 % | 68 % | 1 512 | 304 |
| Attignat | 3 409 | 27 540 € | 10 % | 69 % | 1 049 | 167 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Bourg-en-Bresse par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Bourg-en-Bresse
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 65 ans et + dominent, 51,8 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Bourg-en-Bresse
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Bourg-en-Bresse
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Bourg Centre et Granges Bardes-Alagnier, population étudiante sur Bourg Centre et La Croix Blanche – Brou, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Bourg-en-Bresse
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Bourg-en-Bresse
Top 5 des activités, sur 39
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 4
- Poids : 5 à 19
- Poids : 20 à 83
- Poids > 83
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 145 établissements (13,4 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Bourg-en-Bresse
Secteurs d’évaluation
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Secteur 6
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Bourg-en-Bresse
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Brou | 1 500 €/m² | 16 |
| Bourg Centre | 1 302 €/m² | 34 |
| Reyssouze | 860 €/m² | 12 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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