Étude de marché et implantation commerciale à Versailles : données, prix et analyse [2026]
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VERSAILLES
Versailles, commune-centre de la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), compte 84 095 habitants, première ville de son département et vingt-troisième de sa région. Le niveau de vie y dépasse de 49 % la moyenne nationale, avec un indice de 148,7. Le revenu des 10 % les plus aisés y équivaut à 4,2 fois celui des 10 % les plus modestes. Ce rapport situe la commune parmi les 16 % des communes de 50 000 à 100 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. L'évolution de population ressort à −0,4 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,4 %/an pour la médiane de ces mêmes communes. La densité commerciale s'établit à 23,2 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3 dans ces mêmes communes. Les locaux commerciaux s'échangent à un prix médian de 5 149 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie de Versailles
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Versailles
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Versailles fait partie de son agglomération Versailles Grand Parc.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Versailles | 84 095 | 38 530 € | 54 % | 56 % | 48 438 | 8 112 |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 30 689 | 37 990 € | 49 % | 55 % | 11 754 | 2 386 |
| Vélizy-Villacoublay | 23 011 | 32 120 € | 43 % | 54 % | 39 383 | 1 363 |
| Saint-Cyr-l'École | 21 268 | 30 480 € | 42 % | 61 % | 3 478 | 1 565 |
| La Celle-Saint-Cloud | 20 460 | 33 170 € | 43 % | 65 % | 3 608 | 1 754 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Versailles par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Versailles
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Versailles
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Versailles
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
53 803travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
33 777élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Versailles
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Versailles
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Agences immobilières | 260 |
| Restauration assise | 249 |
| Restauration rapide | 176 |
| Assurances | 126 |
| Coiffure | 93 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Versailles
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Versailles
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Notre-Dame | 5 455 €/m² | 20 |
| Les Chantiers | 4 930 €/m² | 16 |
| Saint-Louis | 4 286 €/m² | 9 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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