Étude de marché et implantation commerciale à Dreux : données, prix et analyse [2026]
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DREUX
Dreux, commune-centre de la communauté d'agglomération Agglo du Pays de Dreux, compte 31 543 habitants, deuxième ville de son département et huitième de sa région. Le niveau de vie y est inférieur de 24 % à la moyenne nationale, soit un indice de 76,3. Le taux de pauvreté s'établit à 31,1 %, contre 18,7 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. La part des ménages avec enfants atteint 41,1 %, contre 35,2 % dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'élève à 22,5 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux ressort à 1 031 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie de Dreux
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Dreux
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Dreux fait partie de son agglomération Agglo du Pays de Dreux.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dreux | 31 543 | 19 770 € | 14 % | 58 % | 14 836 | 2 112 |
| Vernouillet | 12 310 | 21 730 € | 12 % | 66 % | 4 427 | 730 |
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 4 116 | 23 700 € | 12 % | 68 % | 921 | 225 |
| Saint-Rémy-sur-Avre | 4 058 | 24 260 € | 8 % | 66 % | 746 | 194 |
| Ézy-sur-Eure | 3 644 | 25 520 € | 8 % | 60 % | 646 | 166 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Dreux par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Dreux
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Dreux
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Dreux
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
12 169travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
10 147élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Dreux
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Dreux
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 118 |
| Restauration assise | 61 |
| Vêtements & Lingerie | 59 |
| Coiffure | 58 |
| Grande distribution | 41 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Dreux
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Dreux
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Falaise | 1 220 €/m² | 11 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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