Ouvrir un commerce à L'Haÿ-les-Roses : 2 461 €/m², 31 188 habitants
Ouvrir un commerce à L'Haÿ-les-Roses : étude de marché, 8,7 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 13 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Les Blondeaux 1 : 71,1 habitants par hectare
- Les Blondeaux 2 : 60,5 habitants par hectare
- Petit Robinson 1 : 79,9 habitants par hectare
- Petit Robinson 2 : 73,9 habitants par hectare
- Centre 1 : 60,8 habitants par hectare
- Centre 2 : 112,4 habitants par hectare
- Centre 3 : 47,7 habitants par hectare
- Jardin Parisien 1 : 81,8 habitants par hectare
- Jardin Parisien 2 : 90,0 habitants par hectare
- Lallier P. Hochart 1 : 135,3 habitants par hectare
- Lallier P. Hochart 2 : 246,6 habitants par hectare
- La Vallée aux Renards : 72,6 habitants par hectare
Sommaire
Treize chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de L'Haÿ-les-Roses
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Commerces et concurrence
- 12Valeur locative commerciale
- 13Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de L'Haÿ-les-Roses
L'Haÿ-les-Roses, membre de la Métropole du Grand Paris, compte 31 188 habitants, dix-septième commune de son département et cent-douzième de sa région. La part des ménages avec enfants s'y élève à 43,6 %, quand elle atteint 35,2 % dans les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Sur le plan des revenus, les 10 % les plus aisés déclarent 4,1 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Un tel rapport situe la commune parmi les 5 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. Les flux domicile-travail font état de 5 136 emplois sur place pour 31 188 habitants, soit 16 %, en deçà de la médiane de ces mêmes communes. La densité commerciale s'établit à 8,7 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux s'élèvent à 0,51 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes.
Repères de la synthèse
Données au 7 septembre 2026
02
Communes comparables à L'Haÿ-les-Roses
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de L'Haÿ-les-Roses est inférieure à celle de ses cinq communes comparables ; le prix médian des locaux y est inférieur à celui de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de L'Haÿ-les-Roses
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de L'Haÿ-les-Roses
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par EPT Grand Orly Seine Bièvre, approuvé le 16 décembre 2025.
Le zonage classe 90 % du territoire en zone urbaine et 10 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UMLLLLLL (« UMLLLLLL : Mixte »). Les règles de cette zone n'ont pas pu être lues dans le règlement écrit.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer).
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 16 décembre 2025, version DU_200058014
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de L'Haÿ-les-Roses
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Petit Robinson
06
Agglomération
L'Haÿ-les-Roses fait partie de son agglomération Métropole du Grand Paris.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | 33 650 € | 56 % | 43 % | 1 916 112 | 186 939 |
| Saint-Denis | 149 077 | 18 130 € | 20 % | 57 % | 96 872 | 9 827 |
| Boulogne-Billancourt | 119 019 | 40 000 € | 58 % | 50 % | 91 568 | 9 065 |
| Montreuil | 111 934 | 24 100 € | 39 % | 53 % | 59 262 | 7 311 |
| Argenteuil | 106 130 | 21 300 € | 24 % | 57 % | 29 960 | 7 283 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de L'Haÿ-les-Roses par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de L'Haÿ-les-Roses
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 55,1 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de L'Haÿ-les-Roses
Catégories socioprofessionnelles
Les 10 % les plus aisés déclarent 4,1 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 5 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués.
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à L'Haÿ-les-Roses
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Petit Robinson, population étudiante sur Petit Robinson, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Commerces et concurrence à L'Haÿ-les-Roses
Top 5 des activités, sur 32
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 4
- Poids : 5 à 16
- Poids : 17 à 63
- Poids > 63
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 36 établissements (13,3 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
12
Valeur locative commerciale de L'Haÿ-les-Roses
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
13
Vente de locaux commerciaux à L'Haÿ-les-Roses
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
Liens officielsMairieMétropole du Grand ParisRégion
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