Étude de marché et implantation commerciale à Chartres : données, prix et analyse [2026]
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CHARTRES
Chartres, commune-centre de la communauté d'agglomération Chartres Métropole, compte 38 324 habitants, première ville de son département et septième de sa région. Elle concentre 29 508 emplois, soit l'équivalent de 77 % de sa population résidente. L'évolution de population s'établit à −0,1 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants. La part des ménages avec enfants atteint 25,5 %, contre 35,2 % dans ces mêmes communes. Les loyers de référence figurent parmi les plus élevés des communes de 20 000 à 50 000 habitants hors Île-de-France, à 294 €/m²/an. Le nombre de mutations de locaux commerciaux s'élève à 3,26 pour 1 000 habitants, contre 1,70 pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants.
Cartographie de Chartres
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Chartres
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Chartres fait partie de son agglomération Chartres métropole.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chartres | 38 324 | 25 220 € | 26 % | 46 % | 29 508 | 2 182 |
| Lucé | 15 921 | 21 450 € | 10 % | 49 % | 5 525 | 778 |
| Mainvilliers | 10 629 | 23 140 € | 18 % | 53 % | 3 218 | 618 |
| Luisant | 6 945 | 28 080 € | 20 % | 64 % | 2 088 | 347 |
| Lèves | 5 685 | 28 220 € | 21 % | 70 % | 1 365 | 298 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Chartres par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Chartres
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Chartres
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Chartres
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
29 149travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
11 447élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Chartres
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Chartres
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 126 |
| Restauration assise | 109 |
| Vêtements & Lingerie | 78 |
| Agences immobilières | 70 |
| Coiffure | 68 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Chartres
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Chartres
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 092 €/m² | 19 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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