Étude de marché et implantation commerciale à Mont-de-Marsan : données, prix et analyse [2026]
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MONT-DE-MARSAN
Mont-de-Marsan, commune-centre de la communauté d'agglomération Mont de Marsan Agglomération, compte 31 592 habitants, premier rang de son département et dix-huitième de sa région. Sa population évolue de +1,1 %/an entre 2017 et 2023, quand la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants s'établit à +0,5 %/an. La part des ménages avec enfants atteint 26,3 %, contre 35,2 % dans ces mêmes communes. Au titre des flux domicile-travail, la commune réunit 22 976 emplois, soit l'équivalent de 73 % de sa population résidente. Le prix médian des locaux commerciaux ressort à 1 000 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. Le marché enregistre 2,56 mutations de locaux commerciaux pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Mont-de-Marsan
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Mont-de-Marsan
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Mont-de-Marsan fait partie de son agglomération Mont de Marsan Agglomération.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 31 592 | 24 650 € | 15 % | 49 % | 22 976 | 1 869 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 10 092 | 26 210 € | 16 % | 59 % | 4 600 | 581 |
| Benquet | 1 913 | 28 170 € | 15 % | 74 % | 248 | 104 |
| Saint-Perdon | 1 732 | 26 030 € | 13 % | 65 % | 421 | 98 |
| Bretagne-de-Marsan | 1 618 | 27 600 € | 17 % | 76 % | 359 | 82 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Mont-de-Marsan par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Mont-de-Marsan
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Mont-de-Marsan
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Mont-de-Marsan
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
22 794travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
7 348élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Mont-de-Marsan
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Mont-de-Marsan
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 37) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 88 |
| Coiffure | 65 |
| Restauration assise | 52 |
| Agences immobilières | 50 |
| Vêtements & Lingerie | 44 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Mont-de-Marsan
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Mont-de-Marsan
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Crouste | 1 057 €/m² | 24 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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