Ouvrir un commerce à Mâcon : 1 013 €/m², 35 177 habitants
Ouvrir un commerce à Mâcon : étude de marché, 27,5 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Pillet-Champlevert : 15,2 habitants par hectare
- Zone Industrielle Sud-Marans : 1,6 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Mâcon
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Mâcon
Mâcon, commune-centre de la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération, compte 35 177 habitants, deuxième ville de son département et cinquième de sa région. La commune concentre 26 956 emplois selon les flux domicile-travail, soit l'équivalent de 77 % de sa population résidente. Le niveau de vie y est inférieur de 18 % à la moyenne nationale, avec un indice de 81,8. Le taux de pauvreté atteint 27,1 %, contre 18,7 % dans les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Les mutations de locaux commerciaux s'élèvent à 3,61 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. Les loyers de référence s'établissent à 105 €/m²/an, parmi les plus accessibles des communes de 20 000 à 50 000 habitants hors Île-de-France.
02
Communes comparables à Mâcon
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Mâcon est supérieure à celle de ses cinq communes comparables ; le prix médian des locaux y est dans la fourchette de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Mâcon
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Mâcon
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 5 février 2007.
Le zonage classe 48 % du territoire en zone urbaine, 6 % en zone à urbaniser, 11 % en zone agricole et 34 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone Ua (« Zone urbaine Coeur historique de ville »). Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail que sous conditions.
Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 25 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 5 février 2007, version DU_71270
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Mâcon
Deux quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Pillet-Champlevert
- Zone Industrielle Sud-Marans
06
Agglomération
Mâcon fait partie de son agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mâcon | 35 177 | 21 200 € | 15 % | 48 % | 26 956 | 1 650 |
| Charnay-lès-Mâcon | 8 227 | 27 430 € | 18 % | 57 % | 3 149 | 337 |
| La Chapelle-de-Guinchay | 4 018 | 26 260 € | 14 % | 72 % | 1 242 | 227 |
| Crêches-sur-Saône | 3 198 | 26 350 € | 11 % | 66 % | 1 380 | 123 |
| Sancé | 2 151 | 28 240 € | 12 % | 68 % | 937 | 97 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Mâcon par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Mâcon
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 50,8 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Mâcon
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Mâcon
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Pillet-Champlevert et Zone Industrielle Sud-Marans, population étudiante sur Pillet-Champlevert et Zone Industrielle Sud-Marans, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Mâcon
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Mâcon
Top 5 des activités, sur 40
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 4
- Poids : 5 à 19
- Poids : 20 à 81
- Poids > 81
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 128 établissements (13,2 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Mâcon
Secteurs d’évaluation
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Secteur 6
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Mâcon
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Pillet-Champlevert | 952 €/m² | 28 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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