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Étude de marché et implantation : fiche détaillée de Dunkerque Gratuit

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NORD · COMMUNAUTÉ URBAINE

DUNKERQUE

Intra muros
86 787
habitants
Communauté urbaine
191 478
habitants
Population
86 787
Revenu médian
20 616 €
Cadres (CSP+)
12 %
Familles
55 %
Étudiants
5 125
01

Cartographie

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

02

Arrondissements & quartiers

MaloTurenne SudRosendaelCentreRomainRollandSaint-BenoîtMaloSud-GareGare deTriageMeunerieNordLouis XIVPetite-Synthe-MairieAnnexeJeu deMail-Carré-ÎleJeantyRosendael-TenteVerteMaloTurenneNordFort-MardyckBazennesZonePortuaireStadeTributMardyckQuaiWilsonRosendaelArmbouts-CappelBerguesBierneBourbourgBrouckerqueCappelle-la-GrandeCoudekerque-BrancheCraywickGrande-SyntheHoymilleLeffrinckouckeLoon-PlageQuaëdypreSocxSpyckerSteeneTéteghem-Coudekerque-VillageUxemWarhemZuydcoote
Quartier · habitants
Sud-Gare 10 938
Malo Turenne Sud 6 478
Saint-Benoît 6 333
Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty 5 448
Rosendael-Tente Verte 5 095
Quartier — — —
Quartier — — —
Quartier — — —
Quartier — — —

15 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Débloquer — Libre accès
03

Communauté urbaine

17 communes · 191 478 hab. DGCL - Liste et composition des EPCI · 2026

Dunkerque fait partie de sa communauté urbaine Communauté urbaine.

Commune Habitants Revenu médian Cadres (CSP+) Familles Travailleurs Étudiants
Dunkerque 86 787 20 616 € 12 % 55 % 40 552 5 125
Coudekerque-Branche 20 766 20 606 € 7 % 66 % 5 454 1 191
Grande-Synthe 20 334 16 760 € 3 % 69 % 14 228 1 325
Gravelines 11 223 21 783 € 12 % 67 % 3 641 707
Téteghem-Coudekerque-Village 8 384 26 394 € 18 % 75 % 33 423
Commune
Commune
Commune
Commune

12 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Débloquer — Libre accès
04

Démographie par quartier

Densité de population (hab/ha)

Dunkerque (2021) - 86 787 habitants

Densité (hab/ha)
2 à 50
50 à 100
100 à 250
250 à 500
> 500
Inhabitée ou quasi (< 2)
Armbouts-CappelBerguesBierneBourbourgBrouckerqueCappelle-la-GrandeCoudekerque-BrancheCraywickGrande-SyntheHoymilleLeffrinckouckeLoon-PlageQuaëdypreSocxSpyckerSteeneTéteghem-Coudekerque-VillageUxemWarhemZuydcoote

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

05

Profil de la population

Aperçu

Répartition par âge

0-17 ans20,5 %
18-24 ans8,4 %
25-39 ans17,6 %
40-64 ans31,8 %
65 ans et +21,7 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul18,9 %
Femme seule25,3 %
Couple sans enfant23,8 %
Couple avec enfant(s)19,5 %
Famille monoparentale11,2 %
Autres ménages1,2 %
06

Indicateurs de richesse

Insee, dispositif Filosofi · 2021
Revenu médian
20 616
Taux de pauvreté
22,1 %
Écart interdécile
6,1
Cadres (CSP+)
12 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres12,0 %
Prof. intermédiaires24,8 %
Employés31,6 %
Ouvriers27,0 %
Artisans, commerçants4,5 %
07

Flux journalier

Sirene · juin 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

40 552travailleurs
Nombre d'emplois salariés
estimés à l'hectare
moins de 25
de 25 à 50
de 50 à 100
de 100 à 250
de 250 à 500
plus de 500
Armbouts-CappelBerguesBierneBourbourgBrouckerqueCappelle-la-GrandeCoudekerque-BrancheCraywickGrande-SyntheHoymilleLeffrinckouckeLoon-PlageQuaëdypreSocxSpyckerSteeneTéteghem-Coudekerque-VillageUxemWarhemZuydcoote

Densité de population étudiante

5 125étudiants
Étudiants à l'hectare
< 2
2 à 15
15 à 40
40 à 100
100 à 250
> 250
Armbouts-CappelBerguesBierneBourbourgBrouckerqueCappelle-la-GrandeCoudekerque-BrancheCraywickGrande-SyntheHoymilleLeffrinckouckeLoon-PlageQuaëdypreSocxSpyckerSteeneTéteghem-Coudekerque-VillageUxemWarhemZuydcoote
08

Hébergement touristique

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

3 154 lits

Répartition par type

Hôtels50,4 %
Campings35,3 %
Résidences8,0 %
Autres6,3 %
Villages0,0 %
09

Commerces & concurrence

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · JUIN 2026
Activité (top 5 sur 16) Établissements
Beauté, Coiffure & Soins 316
Restauration rapide 221
Restauration assise 151
Vêtements & Lingerie 147
Banques & Assurances 107

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)
Poids : 1
Poids : 2 à 4
Poids : 5 à 13
Poids : 14 à 48
Poids > 48
Armbouts-CappelBerguesBierneBourbourgBrouckerqueCappelle-la-GrandeCoudekerque-BrancheCraywickGrande-SyntheHoymilleLeffrinckouckeLoon-PlageQuaëdypreSocxSpyckerSteeneTéteghem-Coudekerque-VillageUxemWarhemZuydcoote
10

Vente de locaux commerciaux

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025
Prix médian local commercial en 2025
1 002 €/m²
-2,7 % vs année précédente
Mutations avec local en 2025
108
-4,4 % vs année précédente
Écart min/max entre secteurs
×10,0
Écart prix médian /m² entre Meunerie Nord et Malo Turenne Sud

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier Prix médian Mutations retenues
Malo Turenne Sud 2 133 €/m² 9
Sud-Gare 929 €/m² 28
Meunerie Nord 214 €/m² 10

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).

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