Étude de marché et implantation commerciale à Belfort : données, prix et analyse [2026]
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BELFORT
Belfort, commune-centre de la communauté d'agglomération Grand Belfort, compte 45 912 habitants, au rang 1 de son département et au rang 3 de sa région. Sa population évolue de −0,6 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le niveau de vie y est inférieur de 19 % à la moyenne nationale, pour un indice de 80,8. Le taux de pauvreté ressort à 30,3 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. Les locaux commerciaux s'y échangent à un prix médian de 835 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. La commune enregistre 3,70 mutations de locaux commerciaux pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Belfort
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Belfort
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Belfort fait partie de son agglomération Grand Belfort.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Belfort | 45 912 | 20 930 € | 22 % | 45 % | 25 526 | 3 992 |
| Valdoie | 5 175 | 23 730 € | 19 % | 56 % | 1 062 | 303 |
| Bavilliers | 4 678 | 26 150 € | 20 % | 62 % | 2 047 | 263 |
| Offemont | 4 051 | 26 200 € | 28 % | 72 % | 627 | 273 |
| Danjoutin | 3 519 | 25 030 € | 19 % | 55 % | 1 188 | 210 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Belfort par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Belfort
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Belfort
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Belfort
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
19 175travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
12 169élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Belfort
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Belfort
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 38) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 133 |
| Agences immobilières | 97 |
| Coiffure | 83 |
| Restauration assise | 78 |
| Vêtements & Lingerie | 70 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Belfort
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Belfort
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Centre Ville – Miotte-Forges | 1 232 €/m² | 20 |
| Faubourg des Vosges-Jean Jaurès-Châteaudun | 750 €/m² | 14 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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