Ouvrir un commerce à Athis-Mons : 2 711 €/m², 36 613 habitants
Ouvrir un commerce à Athis-Mons : étude de marché, 12,9 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Quartier 1 : 103,1 habitants par hectare
- Quartier 2 : 198,1 habitants par hectare
- Quartier 3 : 60,1 habitants par hectare
- Quartier 4 : 106,5 habitants par hectare
- Quartier 5 : 67,9 habitants par hectare
- Quartier 6 : 30,2 habitants par hectare
- Quartier 7 : 69,0 habitants par hectare
- Quartier 8 : 28,6 habitants par hectare
- Quartier 9 : 144,4 habitants par hectare
- Quartier 10 : 72,5 habitants par hectare
- Quartier 11 : 37,6 habitants par hectare
- Quartier 12 : 84,6 habitants par hectare
- Quartier 13 : 37,7 habitants par hectare
- Quartier 14 : 0,7 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse d'Athis-Mons
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse d'Athis-Mons
Athis-Mons, membre de la Métropole du Grand Paris, compte 36 613 habitants, sixième ville de son département et quatre-vingt-onzième de sa région. Sa population progresse de +1,1 %/an entre 2017 et 2023, quand la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants s'établit à +0,5 %/an. La part des ménages avec enfants ressort à 45,1 %, contre 35,2 % dans ces mêmes communes. Parmi les commerces recensés, la restauration rapide occupe une place de 20 %, contre 14 % dans ces mêmes communes. Le nombre de mutations de locaux commerciaux s'établit à 1,01 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux ressort à 2 711 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Athis-Mons
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Athis-Mons se situe entre Vigneux-sur-Seine et Sainte-Geneviève-des-Bois ; le prix médian des locaux y est supérieur à celui de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie d'Athis-Mons
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme d'Athis-Mons
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par EPT Grand Orly Seine Bièvre, approuvé le 16 décembre 2025.
Le zonage classe 90 % du territoire en zone urbaine et 10 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UCCCCCCC (« UCCCCCCC : Coeur de ville »). Les règles de cette zone n'ont pas pu être lues dans le règlement écrit.
Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 23 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 16 décembre 2025, version DU_200058014
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers d'Athis-Mons
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Quartier
06
Agglomération
Athis-Mons fait partie de son agglomération Métropole du Grand Paris.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | 33 650 € | 56 % | 43 % | 1 916 112 | 186 939 |
| Saint-Denis | 149 077 | 18 130 € | 20 % | 57 % | 96 872 | 9 827 |
| Boulogne-Billancourt | 119 019 | 40 000 € | 58 % | 50 % | 91 568 | 9 065 |
| Montreuil | 111 934 | 24 100 € | 39 % | 53 % | 59 262 | 7 311 |
| Argenteuil | 106 130 | 21 300 € | 24 % | 57 % | 29 960 | 7 283 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie d'Athis-Mons par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population d'Athis-Mons
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 56,1 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse d'Athis-Mons
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Athis-Mons
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Quartier, population étudiante sur Quartier, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Athis-Mons
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Athis-Mons
Top 5 des activités, sur 36
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 21
- Poids : 22 à 98
- Poids > 98
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 95 établissements (20,0 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale d'Athis-Mons
Secteurs d’évaluation
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Athis-Mons
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Quartier | 2 525 €/m² | 15 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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