Étude de marché et implantation commerciale à Palaiseau : données, prix et analyse [2026]
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PALAISEAU
Palaiseau, membre de la communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay, compte 37 471 habitants, cinquième ville de son département et quatre-vingt-septième de sa région. La part d'étudiants résidents atteint 11,0 %, situant la commune parmi les 10 % les plus élevés des communes de 20 000 à 50 000 habitants. La part de cadres et professions intellectuelles supérieures parmi les 15 ans ou plus s'établit à 27,7 %, contre 11,3 % pour la France entière. Le niveau de vie est supérieur de 21 % à la moyenne nationale, soit un indice de 121,4. Le prix médian des locaux commerciaux atteint 3 021 €/m², contre 1 773 €/m² dans les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le nombre de mutations de locaux commerciaux s'élève à 1,17 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Palaiseau
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Palaiseau
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Palaiseau fait partie de son agglomération Communauté Paris-Saclay.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Massy | 51 729 | 27 350 € | 46 % | 56 % | 34 598 | 3 478 |
| Palaiseau | 37 471 | 31 460 € | 50 % | 50 % | 17 306 | 4 112 |
| Les Ulis | 25 886 | 21 930 € | 25 % | 63 % | 15 301 | 1 979 |
| Gif-sur-Yvette | 22 544 | 39 100 € | 60 % | 54 % | 11 495 | 3 224 |
| Longjumeau | 21 996 | 26 560 € | 25 % | 60 % | 7 225 | 1 355 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Palaiseau par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Palaiseau
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Palaiseau
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Palaiseau
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
18 004travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
7 076élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Palaiseau
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Palaiseau
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 38) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 73 |
| Restauration assise | 41 |
| Agences immobilières | 35 |
| Coiffure | 35 |
| Hébergement touristique | 34 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Palaiseau
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Palaiseau
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Lozère | 3 108 €/m² | 12 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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