Étude de marché et implantation commerciale à Talence : données, prix et analyse [2026]
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TALENCE
Talence, membre de Bordeaux Métropole, compte 46 338 habitants, quatrième ville de son département et onzième de sa région. La part des étudiants résidents atteint 18,3 %, ce qui situe la commune parmi les 10 % les plus élevés des communes de 20 000 à 50 000 habitants. La part des ménages avec enfants s'établit à 24,1 %, contre 35,2 % dans ces mêmes communes. Les 10 % les plus aisés déclarent 3,9 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 18 % des communes de cette tranche où les écarts de revenus sont les plus marqués. Les mutations de locaux commerciaux s'établissent à 0,71 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. Les loyers de référence figurent parmi les plus élevés des communes de 20 000 à 50 000 habitants hors Île-de-France, à 258 €/m²/an.
Cartographie de Talence
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Talence
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Talence fait partie de son agglomération Bordeaux Métropole.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 267 991 | 27 590 € | 40 % | 41 % | 212 170 | 32 909 |
| Mérignac | 78 090 | 27 750 € | 31 % | 52 % | 63 401 | 5 294 |
| Pessac | 67 339 | 28 840 € | 34 % | 51 % | 34 921 | 8 993 |
| Talence | 46 338 | 26 650 € | 37 % | 40 % | 15 693 | 8 479 |
| Villenave-d'Ornon | 42 545 | 26 470 € | 22 % | 55 % | 11 572 | 2 524 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Talence par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Talence
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Talence
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Talence
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
15 602travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
54 168élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Talence
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Talence
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 35) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 96 |
| Agences immobilières | 63 |
| Hébergement touristique | 61 |
| Esthétique & Soins | 55 |
| Coiffure | 44 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Talence
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Talence
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Mégret | 2 007 €/m² | 9 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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