Étude de marché et implantation commerciale à Bayonne : données, prix et analyse [2026]
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BAYONNE
Bayonne, deuxième ville de son département et neuvième de sa région, est la commune-centre de la communauté d'agglomération du Pays Basque et compte 54 306 habitants. La part des ménages avec enfants s'y établit à 23,5 %, contre 33,5 % pour les communes de 50 000 à 100 000 habitants. Entre 2017 et 2023, l'évolution de population atteint +1,0 %/an, contre +0,4 %/an pour la médiane de ces mêmes communes. La densité commerciale s'élève à 31,0 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3. Les mutations de locaux commerciaux se comptent à 3,26 pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux se situe à 2 206 €/m², contre 2 157 €/m² pour ces mêmes communes.
Cartographie de Bayonne
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Bayonne
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Bayonne fait partie de son agglomération Communauté d'agglomération Pays Basque.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bayonne | 54 306 | 24 810 € | 21 % | 43 % | 34 854 | 3 288 |
| Anglet | 43 271 | 28 510 € | 24 % | 50 % | 20 109 | 2 505 |
| Biarritz | 26 206 | 29 210 € | 31 % | 43 % | 14 681 | 1 210 |
| Hendaye | 18 102 | 25 070 € | 17 % | 53 % | 6 416 | 888 |
| Saint-Jean-de-Luz | 14 857 | 26 790 € | 18 % | 50 % | 8 818 | 659 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Bayonne par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Bayonne
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Bayonne
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Bayonne
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
34 121travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
11 220élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Bayonne
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Bayonne
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 200 |
| Restauration assise | 192 |
| Agences immobilières | 187 |
| Vêtements & Lingerie | 117 |
| Coiffure | 106 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Bayonne
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Bayonne
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Grand Bayonne | 3 571 €/m² | 15 |
| Arènes – le Forum | 2 537 €/m² | 11 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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