Étude de marché et implantation commerciale à Pau : données, prix et analyse [2026]
GratuitAccédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.
PAU
Pau, commune-centre de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées, compte 80 441 habitants, première ville de son département et quatrième de sa région. Sa population progresse de +0,7 %/an entre 2017 et 2023, quand la médiane des communes de 50 000 à 100 000 habitants s'établit à +0,4 %/an. La part des ménages avec enfants y ressort à 21,6 %, contre 33,5 % dans ces mêmes communes. Le commerce s'y déploie à une densité commerciale de 27,1 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3 dans ces mêmes communes. Le marché enregistre 4,75 mutations de locaux commerciaux pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes. Les locaux commerciaux s'échangent à un prix médian de 1 368 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie de Pau
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Pau
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Pau fait partie de son agglomération Pau Béarn Pyrénées.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pau | 80 441 | 23 320 € | 25 % | 40 % | 53 111 | 7 494 |
| Billère | 14 384 | 23 870 € | 16 % | 48 % | 3 393 | 782 |
| Lons | 13 606 | 27 270 € | 21 % | 59 % | 6 795 | 686 |
| Lescar | 9 455 | 29 380 € | 28 % | 66 % | 6 203 | 606 |
| Jurançon | 7 040 | 25 370 € | 23 % | 56 % | 2 460 | 415 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Pau par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Pau
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Pau
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Pau
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
51 756travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
27 699élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Pau
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Pau
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 266 |
| Agences immobilières | 233 |
| Restauration assise | 209 |
| Vêtements & Lingerie | 156 |
| Coiffure | 156 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Pau
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Pau
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| La Foire – Université | 1 788 €/m² | 23 |
| Université | 1 772 €/m² | 14 |
| Pau Est | 1 714 €/m² | 27 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
L'étude complète de Pau, gratuitement
Compte « Libre accès » : fiche complète, cartes interactives, adresses épinglées, flux travailleurs & étudiants — sans carte bancaire.