Étude de marché et implantation commerciale à Narbonne : données, prix et analyse [2026]
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NARBONNE
Narbonne, commune-centre de la communauté d'agglomération Le Grand Narbonne, compte 57 587 habitants, première ville de son département et septième de sa région. Le niveau de vie y est inférieur de 14 % à la moyenne nationale, avec un indice de 85,7. La densité commerciale atteint 30,0 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3 pour les communes de 50 000 à 100 000 habitants. Le marché des locaux commerciaux enregistre 3,96 mutations pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux s'établit à 1 333 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes. La commune dispose de 9 656 places d'hébergement touristique, dont 72 % en campings, soit 167,7 places pour 1 000 habitants, contre 28,5 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Narbonne
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Narbonne
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Narbonne fait partie de son agglomération Le Grand Narbonne.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 57 587 | 22 220 € | 16 % | 50 % | 29 355 | 3 070 |
| Port-la-Nouvelle | 5 852 | 22 110 € | 9 % | 53 % | 2 050 | 198 |
| Coursan | 5 737 | 23 010 € | 8 % | 64 % | 1 148 | 276 |
| Sigean | 5 657 | 23 520 € | 8 % | 61 % | 1 582 | 216 |
| Gruissan | 5 032 | 23 820 € | 12 % | 52 % | 1 530 | 182 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Narbonne par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Narbonne
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Narbonne
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Narbonne
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
23 741travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
10 489élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Narbonne
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Narbonne
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 214 |
| Restauration assise | 196 |
| Agences immobilières | 156 |
| Coiffure | 134 |
| Esthétique & Soins | 112 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Narbonne
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Narbonne
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Horte Neuve | 2 415 €/m² | 8 |
| Cité Est | 1 646 €/m² | 27 |
| Quartier de la Gare | 1 417 €/m² | 22 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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