Étude de marché et implantation commerciale à Nevers : données, prix et analyse [2026]
GratuitAccédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.
NEVERS
Nevers, commune-centre de la communauté d'agglomération de Nevers, rassemble 33 085 habitants et occupe le premier rang de son département ainsi que le septième de sa région. La part des ménages avec enfants s'y établit à 22,1 %, contre 35,2 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le niveau de vie se situe 16 % sous la moyenne nationale, pour un indice de 84,5. Le taux de pauvreté ressort à 26,0 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. Les locaux commerciaux s'échangent à un prix médian de 761 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux s'élèvent à 4,17 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Nevers
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Nevers
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Nevers fait partie de son agglomération Nevers Agglomération.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nevers | 33 085 | 21 900 € | 17 % | 42 % | 20 809 | 2 285 |
| Varennes-Vauzelles | 9 146 | 25 060 € | 11 % | 60 % | 4 928 | 364 |
| Fourchambault | 3 992 | 21 320 € | 9 % | 49 % | 1 159 | 172 |
| Coulanges-lès-Nevers | 3 688 | 26 270 € | 21 % | 65 % | 642 | 164 |
| Garchizy | 3 648 | 24 150 € | 6 % | 66 % | 958 | 190 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Nevers par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Nevers
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Nevers
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Nevers
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
20 703travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
8 001élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Nevers
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Nevers
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration assise | 76 |
| Coiffure | 69 |
| Restauration rapide | 67 |
| Cafés & Bars | 57 |
| Agences immobilières | 54 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Nevers
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Nevers
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Montapins Est | 764 €/m² | 46 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
L'étude complète de Nevers, gratuitement
Compte « Libre accès » : fiche complète, cartes interactives, adresses épinglées, flux travailleurs & étudiants — sans carte bancaire.